2025年08月下旬 金科服务2025年上半年营收增长原因分析

根据网络搜索结果及券商API数据，金科服务（09666.HK）2025年上半年营收增长原因尚未有明确的详细披露（现有公开信息主要聚焦于净利润扭亏为盈的驱动因素），但结合2024年及此前的业务表现，可从核心业务稳健性及业务结构优化角度推测可能的营收支撑逻辑：

一、现有公开信息中2025年上半年业绩的核心驱动因素（主要为净利润改善）

根据2025年8月金科服务发布的中期业绩预告（135），2025年上半年净利润扭亏为盈（预计公司拥有人应占净盈利0-1亿元，2024年同期亏损1.94亿元）的主要原因是：

1. 关联方应收款项减值拨备大幅减少：因关联开发商金科地产重整，对未偿还应收款项计提的减值损失拨备从2024年同期的1.2亿元降至1000-3000万元；
2. 信用减值损失收缩：加强风险管控后，贸易应收款项及其他应收款项的信用减值从2024年同期的2.13亿元减少至1.5-1.7亿元。

二、推测2025年上半年营收增长的可能支撑（基于2024年及此前业务表现）

尽管2025年上半年营收数据未明确披露，但2024年及2023年的业务结构显示，核心业务的稳健性是营收的主要支撑：

• 空间物业服务（核心收入来源）：2024年上半年，空间物业服务收入占总收入的85%以上，其中核心物业管理服务收入同比增长3.4%（2）；2024年年报显示，住宅服务（主要为基础物业服务）仍为主要收入来源，占总收入的72.9%（710）。
• 业务结构优化：2024年公司将业务重新划分为住宅服务、企业服务及其他服务，聚焦核心主业，提升服务资源集中度（710），或为2025年营收稳定增长奠定基础。

结论

目前公开信息中2025年上半年营收增长的具体原因尚未明确，现有信息主要反映净利润改善来自减值损失收缩。若2025年上半年营收实现增长，大概率延续核心物业管理服务的稳健扩张及业务结构优化后的效率提升（如2024年核心业务的小幅增长趋势）。

如需更精准的营收增长驱动因素分析，建议等待2025年中期业绩公告（预计2025年8月底前披露）或开启“深度投研”模式获取更详尽的财务数据。