要回答万科长租公寓的盈利情况，需结合
公司业务布局
、
财务指标
及
公开信息
综合分析：
根据券商API数据[0]，万科的战略定位为“城乡建设与生活服务商”，长租公寓是其
转型核心业务之一
。公开信息显示[1][2][3][4][5]：
- 2018年，万科将长租公寓确立为核心业务，推出“泊寓”（青年公寓）、家庭公寓、服务式公寓三类产品；
- 2018年末，长租公寓覆盖30个主要城市，累计获取房间数超16万间，开业6个月以上项目平均出租率约92%；
- 2024年上半年，长租公寓租赁收入
同比增长5.3%
（但未披露具体盈利数据）；
- 2025年4月，长租公寓管理规模扩大至
26万间
，出租率保持95%
（行业较高水平）。
根据券商API数据[0]，2025年上半年万科的核心财务指标如下：
总收入
：1053.23亿元（同比？未提供去年数据，但绝对值较大）；营业利润
：-88.24亿元（亏损）；净利润
：-108.65亿元（亏损）；每股基本收益
：-1.01元（亏损）。
注
：财务指标中未单独披露长租公寓的盈利数据，因此无法直接判断其是否盈利，但整体公司处于亏损状态，长租公寓作为业务板块之一，可能尚未成为盈利增长点。
公开信息[1][2]提到，长租公寓的盈利难点主要在于
成本控制
（如租金、装修、运营成本）和
增值服务拓展
。万科的应对措施包括：
规模化运营
：26万间的管理规模摊薄了运营成本；产品标准化
：统一设计、装修和服务标准，降低管理难度；品牌溢价
：依托万科品牌获得高于市场平均的租金水平；增值服务
：尝试通过智能化设备、社交空间等提升租金附加值（如“泊寓”的社区活动、共享厨房等）。
现有信息
未披露万科长租公寓的单独盈利数据
，但：
- 从
业务进展
看，长租公寓是万科转型的核心方向，管理规模和出租率持续提升；
- 从
财务贡献
看，2024年上半年租赁收入同比增长5.3%，说明其收入端在改善，但需覆盖成本（如租金、运营）后才能盈利；
- 从
行业环境
看，政策支持（如租赁住房土地供应、金融支持）为长租公寓发展创造了有利条件，但盈利仍需时间积累。
若需更精准的盈利数据，可开启“深度投研”模式，获取万科
长租公寓业务的细分财务数据
（如收入、成本、利润）及
行业对比分析
（如与龙湖冠寓、保利公寓的盈利情况对比）。