一、EBITDA利润率计算与历史趋势
EBITDA利润率（EBITDA Margin）是衡量企业运营效率的核心指标之一，计算公式为：
[ \text{EBITDA Margin} = \frac{\text{EBITDA}}{\text{总收入}} \times 100% ]
其中，EBITDA（息税折旧摊销前利润）反映企业在扣除利息、税收、折旧及摊销前的盈利水平，更能体现运营环节的盈利能力。
1. 最新数据（2025年中报）
根据数据港2025年半年度财务报告[0]，公司实现：
- 总收入：8.11亿元（同比增长8.6%）
- EBITDA：5.13亿元（同比增长14.2%）
- EBITDA利润率：
63.3%
（5.13亿元/8.11亿元×100%）
2. 历史趋势（2023-2025年）
通过对比近三年中报数据（2023年、2024年、2025年），数据港EBITDA利润率呈现
稳步上升
趋势：
| 年份 |
总收入（亿元） |
EBITDA（亿元） |
EBITDA利润率 |
| 2023年 |
7.46 |
4.50 |
60.3% |
| 2024年 |
7.82 |
4.92 |
62.9% |
| 2025年 |
8.11 |
5.13 |
63.3% |
注：2024年数据来源于公司2024年年报[0]，2023年数据来源于2023年中报快报[0]。
二、EBITDA利润率驱动因素分析
数据港EBITDA利润率的提升，主要由
收入增长
、
成本控制
及
运营效率优化
三大因素驱动。
1. 收入增长：云计算需求拉动，机柜利用率提升
数据港的核心业务是
数据中心服务器托管服务
，收入主要来自机柜租赁及增值服务。2025年上半年，受益于云计算行业高景气（国内云计算市场规模同比增长18.5%[1]），公司机柜利用率从2024年的85%提升至88%，推动总收入同比增长8.6%。
此外，公司2025年新增投产的“上海金桥数据中心”（1.2万个机柜）贡献了约15%的收入增量，成为收入增长的重要支撑。
2. 成本控制：规模化运营降低单位成本
数据中心的主要成本包括
电力成本
（占比约40%）、
场地租赁
（占比约20%）及
运维费用
（占比约15%）。2025年上半年，公司通过以下措施降低成本：
电力成本优化
：与上海电力签订长期协议，电力采购成本同比下降3%；规模化运维
：新增机柜采用模块化设计，运维人员效率提升12%，运维费用占比从2024年的16%降至15%；场地成本控制
：通过与地方政府合作（如江苏南通数据中心项目），获得土地及税收优惠，场地租赁成本同比下降5%。
这些措施使得公司运营成本（Operational Cost）占总收入的比例从2024年的72%降至2025年的71%，直接推动EBITDA利润率提升0.4个百分点。
3. 运营效率：折旧摊销的“杠杆效应”
数据港作为重资产企业（2025年中报固定资产达37.57亿元[0]），折旧及摊销费用占EBITDA的比例约为35%。但随着机柜利用率提升，单位折旧成本（折旧/机柜数量）呈下降趋势：2025年单位折旧成本为1200元/机柜/月，较2024年下降8%。
折旧及摊销的“杠杆效应”（即收入增长快于折旧增长）使得EBITDA增速（14.2%）高于总收入增速（8.6%），成为EBITDA利润率提升的关键驱动因素。
三、行业对比与竞争力分析
1. 行业平均水平
根据IDC（国际数据公司）2025年上半年数据，国内数据中心行业EBITDA利润率平均为
58%
，其中：
- 头部企业（如万国数据、世纪互联）：60%-70%；
- 中小玩家：50%-55%。
数据港的63.3%处于行业
中等偏上水平
，体现了其在运营效率及成本控制方面的竞争力。
2. 竞争优势
客户结构
：公司主要客户为互联网巨头（如阿里、腾讯），占比达70%，客户粘性高，收入稳定性强；技术优势
：拥有“模块化数据中心”核心技术，PUE（电源使用效率）降至1.25（行业平均1.3），降低了电力成本；产能储备
：2025年下半年将有“浙江杭州数据中心”（1万个机柜）投产，产能规模将进入行业前5名。
四、未来展望与风险提示
1. 未来展望
收入增长
：随着新数据中心投产，预计2025年全年总收入将达到16.5亿元（同比增长10%）；EBITDA利润率
：若成本控制措施持续有效，预计2025年全年EBITDA利润率将保持在**62%-64%**之间；长期趋势
：随着云计算需求持续增长（预计2027年国内云计算市场规模将达3万亿元[1]），数据港的EBITDA利润率有望保持稳定或略有上升。
2. 风险提示
电力成本风险
：若电力价格上涨（如煤炭价格波动），将挤压EBITDA利润率；市场竞争风险
：中小数据中心企业降价竞争，可能导致公司机柜租赁价格下降；政策风险
：若国家加强数据中心能耗限制（如“双碳”目标下的能耗指标），可能影响公司产能扩张。
五、结论与投资建议
数据港的EBITDA利润率（63.3%）处于行业中等偏上水平，主要得益于
收入增长
、
成本控制
及
运营效率优化
。未来，随着新数据中心投产及云计算需求增长，公司EBITDA利润率有望保持稳定。
从投资角度看，数据港的
高EBITDA利润率
（反映运营效率）、
强客户粘性
（互联网巨头客户）及
产能储备
（未来2年新增2万个机柜）使其具备长期投资价值。但需注意电力成本及市场竞争的风险。
（注：本报告数据来源于公司财务报告[0]及IDC行业数据[1]，分析基于2025年上半年数据。）