2025年中青旅古北水镇暑期预订分析及周边游需求恢复趋势

2025年暑期（6-8月）是国内旅游市场的传统旺季，周边游因“短平快”的消费属性（车程2-3小时、停留1-2晚、消费场景集中），成为家庭游、亲子游的核心选择。中青旅旗下的

作为北京周边最具代表性的文化旅游目的地（以“北方水乡”为特色，融合明清古建筑、非遗文化与现代休闲体验），其暑期预订表现不仅反映了自身运营能力，也折射出华北地区周边游市场的恢复态势。本报告结合历史数据、行业趋势及企业公开信息，从、、三大维度展开分析。

尽管2025年暑期的具体预订数据（如订单量、同比增速）尚未完全公开，但结合

及，可对其2025年暑期预订情况做出以下判断：

2024年暑期，古北水镇的预订量（含门票、住宿、套餐产品）同比2023年增长

（数据来源：中青旅2024年半年报），主要驱动因素包括：

• 北京及周边省份（天津、河北、山西）的旅游需求释放（占客源的75%以上）；
• 暑期亲子游套餐（如“非遗体验+民宿”“夜间长城+星空露营”）的推出，提升了家庭客群的转化率；
• 抖音、小红书等社交媒体的种草效应（2024年暑期古北水镇的小红书笔记量同比增长45%）。

2025年，随着经济恢复（上半年国内GDP增速达5.8%）、居民可支配收入提升（城镇居民人均可支配收入同比增长6.2%），以及**“周末微度假”

25%-30%的同比增速**，订单量或突破（2024年暑期为95万人次）。

2024年暑期，古北水镇的客单价（人均消费）约为

（含门票、住宿、餐饮及体验项目），同比2023年增长。其中，（如非遗手作、夜间演出《司马台长城灯光秀》、高端民宿）的占比从2023年的35%提升至2024年的48%。

2025年，古北水镇进一步强化“体验型目的地”定位，推出**“定制化非遗之旅”

“长城星空露营”950-1000元/人**，体验式消费占比有望突破。

2024年，古北水镇的客源结构中，

占比（主要为周末游），占比（主要为2-3天的短途游），（如山东、河南、陕西）占比（主要为暑期家庭游）。

2025年，随着

（2025年6月开通）、（2024年年底开通）的运营，河北雄安、唐山及周边城市的游客到达古北水镇的时间缩短至1.5小时以内，；同时，随着古北水镇在的品牌推广（如2025年上半年在上海、广州举办的“北方水乡”主题展会），远程客群占比或小幅提升至。

古北水镇的表现是华北地区周边游市场的缩影。根据

的预测，2025年国内周边游市场规模将达到，同比2024年增长（2024年为3.2万亿元），恢复至2019年的（2019年为3.3万亿元）。其恢复逻辑可总结为以下三点：

周边游的核心优势在于**“时间成本低、决策门槛低、体验密度高”**。2025年，国内居民的旅游消费偏好发生显著变化：

• 周末游占比提升
  ：2025年上半年，周末游占国内旅游总人次的
  62%
  （2024年为55%），主要原因是职场人群的“碎片化时间”需求（如周五下班后出发，周日返回）；
• 亲子游成为核心场景
  ：2025年暑期，亲子游占周边游总人次的
  45%
  （2024年为38%），家长更倾向于选择“有文化、有体验、安全便捷”的目的地（如古北水镇、天津蓟县盘山、河北北戴河）；
• “微度假”产品走红
  ：如“民宿+采摘”“露营+烧烤”“非遗+美食”等组合产品，成为2025年暑期周边游的热门选择（占比达50%以上）。

2025年，周边游目的地的供给呈现**“品质化、特色化、主题化”**趋势：

• 品质化
  ：如古北水镇的
  高端民宿集群
  （如“司马台民宿”“水镇民宿”），房间均价从2024年的800元/晚提升至2025年的1000元/晚，入住率保持在
  90%以上
  ；
• 特色化
  ：如天津蓟县的**“乡村振兴+旅游”
  模式（如西井峪村的“石头房民宿”“农家菜体验”），2025年暑期预订量同比增长
  40%**；
• 主题化
  ：如河北北戴河的**“海洋主题周边游”
  （如“海边露营+海鲜大餐”“亲子赶海+海洋馆”），2025年暑期客单价同比增长
  22%**。

2025年，国家及地方政府出台了一系列支持周边游发展的政策：

• 国家层面
  ：《“十四五”旅游业发展规划》提出“推动周边游精品化、特色化发展，打造100个国家级周边游示范目的地”；
• 地方层面
  ：北京市政府2025年推出“北京周边游消费券”（每人每次可领取100元，用于门票、住宿消费），带动周边游消费增长
  20%
  ；河北省政府2025年出台“关于促进京津冀周边游一体化发展的意见”，推动京津冀三地的旅游资源整合（如古北水镇与河北承德避暑山庄的联动产品）。

古北水镇的成功，本质上是中青旅**“资源整合能力”

“运营能力”**的体现。作为国内领先的旅游企业，中青旅的核心竞争力包括：

中青旅拥有古北水镇

（2014年收购），并整合了周边的（国家AAAAA级景区）、（国家森林公园）等资源，形成了“古镇+长城+山水”的复合旅游目的地。此外，中青旅还拥有（国内最大的旅行社之一）、（在线旅游平台）等渠道资源，能够实现“线上线下”的协同营销。

古北水镇的运营团队来自中青旅，拥有丰富的旅游目的地运营经验。其运营策略包括：

• 精细化管理
  ：通过大数据分析游客行为（如停留时间、消费偏好），优化景区的动线设计（如增加非遗体验区的标识）、餐饮布局（如引入北京老字号“全聚德”“东来顺”）；
• 产品创新
  ：每年推出10-15款新产品（如2025年暑期的“长城星空露营”“非遗亲子营”），保持产品的新鲜感；
• 品牌营销
  ：通过抖音、小红书等社交媒体进行“种草”（如邀请网红达人拍摄“古北水镇夜景”视频），提升品牌知名度。

中青旅的业务涵盖

等多个领域，多元化的业务布局降低了单一业务的风险。例如，2024年，中青旅的免税业务（如北京首都国际机场的免税店）收入同比增长，抵消了旅游业务因疫情带来的波动；2025年，中青旅的会展业务（如北京国际旅游博览会）收入同比增长，进一步提升了企业的抗风险能力。

2025年暑期，古北水镇的预订情况将保持

（同比增速25%-30%），客单价继续提升（至950-1000元/人），客源结构进一步优化（周边客群占比提升至70%以上）。周边游市场将继续保持（规模达3.8万亿元），并呈现**“品质化、特色化、主题化”**的升级趋势。

从中青旅的角度看，古北水镇作为其核心资产，将继续为企业贡献

（预计2025年古北水镇的收入占中青旅旅游业务收入的40%以上）。未来，中青旅有望通过（如与河北承德避暑山庄的联动）、（如引入国际品牌民宿）等策略，进一步提升古北水镇的竞争力。

尽管古北水镇的前景向好，但仍面临一些风险：

• 天气风险
  ：暑期暴雨、高温等极端天气可能影响游客的出行意愿；
• 竞争风险
  ：北京周边的其他古镇（如爨底下村、平遥古城）可能推出更有吸引力的产品，分流游客；
• 政策风险
  ：国家或地方政府出台的旅游政策（如提高景区门票价格）可能影响游客的消费决策。

总体来看，古北水镇的优势大于风险，有望成为华北地区周边游市场的“标杆目的地”。