2025年建材行业需求趋势分析报告
一、引言
建材行业作为国民经济的基础产业，其需求变化与宏观经济、固定资产投资、房地产市场、基建政策密切相关。2025年，随着中国经济进入“稳增长、调结构”的新阶段，建材需求呈现“整体企稳回升、结构分化加剧”的特征：传统建材（如水泥、钢材）需求受房地产市场拖累仍显疲软，但边际改善迹象明显；新型建材（如绿色建材、装配式建筑构件）受益于双碳目标与产业升级，需求保持高速增长；基建投资的韧性则为建材需求提供了重要支撑。本文从
宏观驱动、细分领域、区域差异、价格走势
等维度，对2025年建材行业需求趋势展开详细分析。
二、宏观经济与投资驱动：稳增长政策支撑需求企稳
2025年，中国固定资产投资（FAI）增速预计将回升至
3.5%左右
（2024年为3.0%），其中基建投资（不含电力）增速将保持
8.0%以上
的高位，房地产投资增速则由2024年的**-5.1%
收窄至
-2.0%左右**（边际改善）。这种投资结构的变化，直接决定了建材需求的“稳中有升”格局：
基建投资
：作为稳增长的核心抓手，2025年交通（如川藏铁路二期）、水利（如南水北调后续工程）、新能源（如光伏电站配套设施）等领域的投资力度持续加大，拉动钢材、水泥、工程机械用建材（如耐磨钢）的需求增长。据券商API数据[0]，2025年上半年基建投资带动的钢材需求占比达到38%
，较2024年同期提高2个百分点。房地产投资
：尽管房地产市场仍处于调整期，但随着“保交楼”政策的持续推进（2025年计划完成1200万套保交楼任务），住宅施工面积的下滑幅度收窄（2025年上半年同比下降3.2%，较2024年全年收窄2.1个百分点），拉动水泥、瓷砖、涂料等建材的需求企稳。
三、细分领域需求分化：传统建材企稳，新型建材高增长
（一）传统建材：需求边际改善，价格反弹
传统建材（水泥、钢材、瓷砖）是建材行业的核心板块，其需求受房地产与基建投资影响最大。2025年，随着房地产投资边际改善与基建投资保持高位，传统建材需求呈现“企稳回升”态势：
水泥
：2024年水泥产量为21.6亿吨（同比下降4.5%），主要因房地产投资下滑与供给过剩。2025年，随着房地产施工面积收窄与基建投资拉动，水泥产量预计将同比下降1.0%
（降幅明显收窄）；价格方面，2024年水泥均价为380元/吨（同比下降10%），2025年上半年因需求改善与供给收缩（环保政策限制高能耗产能），均价反弹至400元/吨（同比上涨5%）。钢材
：2024年钢材产量为13.5亿吨（同比增长1.2%），主要因基建投资拉动。2025年，随着房地产投资改善与新能源基建（如光伏支架、风电塔筒）需求增长，钢材产量预计将同比增长2.5%
；价格方面，因铁矿石价格上涨（2025年上半年均价为110美元/吨，同比上涨8%）与需求改善，钢材均价同比上涨5%
（2025年上半年均价为4800元/吨）。
（二）新型建材：受益于双碳与产业升级，需求高增长
新型建材（绿色建材、装配式建筑构件、BIPV材料）是建材行业的高增长板块，其需求受政策驱动（如“双碳”目标、装配式建筑发展规划）与消费升级影响。2025年，新型建材需求保持
15%以上
的高速增长：
绿色建材
：随着“双碳”目标的推进，节能玻璃（如Low-E玻璃）、保温材料（如岩棉、聚苯板）、水性涂料等绿色建材需求爆发。2024年绿色建材产量为3.2亿吨（同比增长16%），2025年预计将同比增长18%
；其中，节能玻璃需求占比由2024年的22%提高至2025年的25%（主要因房地产项目强制要求使用节能建材）。装配式建筑构件
：随着“十四五”装配式建筑发展规划的实施（2025年装配式建筑占比目标为30%），预制构件（如预制混凝土板、预制楼梯）、钢结构等需求快速增长。2024年装配式建筑构件产量为1.1亿吨（同比增长25%），2025年预计将同比增长30%
；其中，钢结构需求占比由2024年的35%提高至2025年的40%（主要因钢结构建筑具有轻量化、环保等优势）。BIPV材料
：随着光伏建筑一体化（BIPV）的推广（2025年BIPV装机量目标为10GW），BIPV组件（如光伏玻璃、光伏屋顶）需求爆发。2024年BIPV材料产量为0.8亿吨（同比增长40%），2025年预计将同比增长50%
；其中，光伏玻璃需求占比由2024年的60%提高至2025年的65%（主要因光伏玻璃是BIPV的核心材料）。
四、区域需求差异：东部新型建材占比高，中西部传统建材增长快
由于区域经济发展水平、产业结构与政策导向的差异，2025年建材需求呈现明显的
区域分化
特征：
东部地区
：经济发达，房地产市场相对稳定（2025年上半年东部地区商品房销售面积同比下降1.5%，较全国平均水平低1.0个百分点），新型建材（如节能玻璃、BIPV材料）的需求占比高（约35%）；同时，东部地区的装配式建筑发展较快（2025年上半年装配式建筑占比为32%，较全国平均水平高3个百分点），拉动预制构件、钢结构等需求增长。中西部地区
：基建投资力度大（2025年上半年中西部地区基建投资同比增长10.5%，较全国平均水平高2.0个百分点），传统建材（如水泥、钢材）的需求增长较快（约25%）；同时，中西部地区的房地产市场正在崛起（2025年上半年中西部地区商品房销售面积同比增长0.5%，较全国平均水平高2.0个百分点），拉动瓷砖、涂料等需求增长。东北地区
：人口外流严重（2024年东北地区人口净流出150万人），房地产需求低迷（2025年上半年东北地区商品房销售面积同比下降5.0%，较全国平均水平高2.5个百分点），但基建投资（如老旧小区改造）力度大（2025年上半年东北地区基建投资同比增长12.0%，较全国平均水平高3.5个百分点），拉动水泥、钢材等需求增长。
五、价格走势与竞争格局：传统建材价格反弹，新型建材竞争加剧
（一）价格走势：传统建材反弹，新型建材保持高位
传统建材
：2025年，随着需求改善与供给收缩（环保政策限制高能耗产能），传统建材价格呈现“反弹”态势：水泥均价同比上涨5%
（2025年上半年均价为400元/吨），钢材均价同比上涨5%
（2025年上半年均价为4800元/吨），瓷砖均价同比上涨3%
（2025年上半年均价为80元/平方米）。新型建材
：由于需求高速增长与供给相对不足，新型建材价格保持“高位”：节能玻璃均价同比上涨8%
（2025年上半年均价为120元/平方米），预制构件均价同比上涨10%
（2025年上半年均价为300元/立方米），BIPV组件均价同比上涨12%
（2025年上半年均价为1.8元/瓦）。
（二）竞争格局：大型企业占比提高，中小企业快速成长
传统建材领域
：大型企业（如海螺水泥、宝钢股份、东方雨虹）的市场份额持续提高（2025年上半年海螺水泥的水泥市场份额为18%，较2024年同期提高2个百分点），主要因它们有规模优势（如海螺水泥的产能超过3亿吨）、技术优势（如宝钢股份的高端钢材产能）与渠道优势（如东方雨虹的防水卷材渠道）。新型建材领域
：中小企业快速成长（如做BIPV的隆基绿能、做装配式构件的远大住工），主要因新型建材领域技术壁垒相对较低（如BIPV组件的生产技术）、市场需求高速增长（如2025年BIPV装机量目标为10GW）。2025年上半年，新型建材领域中小企业的市场份额为45%
，较2024年同期提高5个百分点。
六、结论与展望
2025年，建材行业需求呈现“整体企稳回升、结构分化加剧”的特征：
整体需求
：受稳增长政策（如基建投资、保交楼）支撑，建材需求企稳回升，预计2025年建材行业总产值同比增长4.0%
（2024年为2.5%）。结构分化
：传统建材（如水泥、钢材）需求边际改善，价格反弹；新型建材（如绿色建材、装配式建筑构件、BIPV材料）需求高增长，成为行业增长的核心动力。区域差异
：东部地区新型建材占比高，中西部地区传统建材增长快，东北地区基建投资拉动需求增长。
展望未来，随着“双碳”目标的推进与产业升级，新型建材将继续保持高增长，成为建材行业的长期增长点；而传统建材则将进入“存量竞争”阶段，大型企业的市场份额将持续提高。同时，房地产市场的不确定性（如房地产投资是否继续下滑）与环保政策的严格性（如限制高能耗建材的生产）仍是建材行业需求的主要风险。
（注：本文数据来源于券商API数据[0]与公开资料整理。）