云财经讯，自去年9月以来，北京已三次出台政策，对楼市进行松绑。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京的住房消费潜力就是在京常住的非户籍人口，无论是基于扎根、结婚、学位的刚需，还是刚性改善，都是需求的主体。 他指出，过去受制于高房价、社保缴纳的门槛限制等，需求释放不充分。当前房价距离最高点的调整幅度比较大，而购房贷款、首付、税费等成本已经降到历史最低，前期积累的购房需求有了释放的需求。 因此，此举将有效促进市场需求释放，有助于市场交易量回温及交易价格企稳。（21财经）