【机构：预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%】中指研究院发布2026年中国房地产市场展望，其中提出，中性假设下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，市场仍处调整阶段。当前住房需求特征已发生显著变化，改善性需求占比提升，其购房决策更易受收入预期和市场信心影响。考虑到当前居民就业收入预期仍偏弱，短期销售规模仍面临一定压力，市场分化态势或将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。